投资项目的目的是产生利润，财富和价值，在很大程度上，项目的成败取决于其评估，即对人力，技术，物质和财务资源的评估；这就是为什么一个结构合理且经过评估的项目的重要性，它可以指示正确的资源分配，比较未来货币的购买价值并确定平衡点以了解其获利能力。
以下几点对于评估项目至关重要：
1.初始投资。
它是启动业务所必需的数量，换句话说，就是获得必要资源以维持业务运营，等待一定时间段内归还足够资金的数量。初始投资包括资产，成本和费用。
2.预计收入。
通过市场研究或可用数据，可以将通货膨胀和期望的增长考虑在内，估算年销售额和收入。
3.固定成本和可变成本。
重要的是要考虑项目必须面对的所有必要的固定成本和可变成本。变动成本是直接归属于生产过程的成本（原材料，直接人工，维护，包装等），另一方面，根据生产水平而变化的成本被视为固定成本（销售经理，办公室，秘书等）。考虑的数据越多，估算成本的准确性就越高。
4.资助法：
它包括获得资金以创建和开发业务项目。重要的是要考虑债务能力和破产风险；公司有能力支付定期付款而不会损害其短期偿付能力或所提供担保的损失。
根据损益表，我们可以确定衡量公司自有资金数额与公司在中长期内拥有的债务之间的关系的负债比率，也就是说，该公司有能力偿还此类债务。你自己的资本。
债务比率=负债/权益
最佳值在0.4到0.6之间。当它大于0.6时，表明债务额过多，并增加了破产的风险；如果它小于0.4，则可能表明公司拥有自己的多余资本。
必须考虑到这种融资的利息和佣金将要求更高的回报；融资百分比越高，折现率越高，因此必须考虑所有可能的选择。
一些金融产品是：
- 贷款信用小额信贷纯租赁金融租赁金融发票
5.利润和现金流量。
净利润是从获得的利润中扣除所有成本和费用的结果，以最小的误差幅度进行的估算将确保净利润的确定性，因为如果项目的成本很高且无法实现盈利，则该项目将不会成功。合理。
现金流量是资金流入和流出的变化，并作为骨公司流动性及其产生现金能力的指标。
考虑到销售和成本的预测，我们可以通过以下方式确定利润和现金流量：
估计利润和现金流量
6.平衡点。
收支平衡点是活动中总收入与总成本完全相等的点；这是活动中没有利润或损失的地方。可以使用以下公式针对货币价值的单位来确定这一点：
平衡点-公式
7.财务评估。
净现值（NPV）。由于通货膨胀因素，未来货币的价值往往会降低，因为它会降低购买力。净现值是等于未来年份今天金钱的值，目的是将初始投资（现值）与最低要求回报（未来）的值进行比较。我们可以定义一个接受标准，即任何获得正净现值的投资都会增加投资者的价值和财富，但是相反，任何未实现正NPV的投资都可以减去价值。
内部收益率（IRR）。通过此指标，我们可以找到项目的单一收益率或收益，如果内部收益率超过要求的收益，则必须接受投资，否则必须拒绝该投资。
获利能力指数（IR）。它显示了公司产生利润的能力；衡量相对于每个货币单位的投资增加量。
投资回收期（PRI）。计算收回初始投资的时间。也就是说，到达平衡点的必要时间，在该点上既不会赢也不会输。
参考书目
- COSS BU，劳尔。投资项目的分析和评估，墨西哥第二版。Limusa 2005年，吉曼（GITMAN），劳伦斯（Lawrence J.）和查特（ZADTER），乍得（Chad J）。财务管理原理第十二版，皮尔逊·埃杜卡西翁（PEARSONEDUCACIÓN），墨西哥，2012年马克·科尔多瓦·帕迪拉（MARCIALCÓRDOBAPADILLA）。制定和评估项目。第二版ECOE EDICIONES 2016
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作者：
玛丽亚·瓜达卢佩（MaríaGuadalupe）JiménezMeyo
