金融市场中现有报价的数量，常常使消费者产生疑问，即哪种抵押贷款最好。
因此，我们将提供一系列指导标准供您做出最佳选择。
1.查看抵押贷款的年利率。乍一看，他们可以为我们提供名义利率为3.5％的抵押贷款，以及另一种名义利率为4％的抵押贷款。在这种情况下，我们可以理解第一个选择是最好的（它具有更方便的用途，这是我们必须选择的选择）。请注意，抵押贷款的名义利息并不是我们选择的最佳指标，进入APR更为方便。之所以如此，是因为名义利息不包括一系列可能金额很高的费用。实际年利率包括名义利息和一系列银行费用：开户佣金，学习费，提早取消费，因此该年度当量率是一个更好的指标。尽管如此，应该记住还有其他一系列支出； APR以外的财产税，公证，财产登记处，我们也将要面对。
2.区分临时费用类型。分期付款是归还借入资本和产生的利息必须支付的金额。在大多数情况下，这项费用是按月收取的，但是有时可以约定更高的期限：季度或学期。如果您的收入是固定的，那么每月的付款肯定会适合您。现在，如果您的收入是不连续的，则有一段时间您会获得更多的收入，而其他人则较少，那么您可能会对更长的时间感兴趣。这里的诀窍是做好财务计划，使您的收入时间与抵押贷款付款的时间一致。
3.区分费用类别。摊销费用可以是不变的，可以增加也可以减少。银行通常提供固定费用，并且借款人可以接受。尽管如此，您可能对减少或增加份额更感兴趣。例如：
至。如果您购买了长期抵押贷款，则在摊销的年限中，您可能会发现退休时收入会减少；如果是这样，您对降低费用更感兴趣，则您一开始会付出更多（当您有更多的财务资源时），而最后会付出更少（当您的收入会减少时）。
b。假设当您抵押贷款时，您有很多支出，例如，您正在支付汽车信件，并且在不久的将来这些支出将减少，那么您对增加的分期付款会更感兴趣，因此现在您的钱减少了少付钱，而当您有更多的流动性时，由于您取消了车信，您将有更好的条件面对抵押贷款付款。
4.确定抵押期限。让我们从一个简单的想法开始，尽管它仍然很重要。您的抵押贷款越长，分期付款的机会就越少，但是您支付的总利息就越多。
因此，有趣的是在订阅的时间段内找到一个平衡点。做出此决定的最佳方法是向银行索取贷款摊销表。这样一来，您可以研究并查看分期付款的金额，从而确定最短的时间以避免利息。
有时候，银行不愿提供该摊销表，但您完全有权获得该表，因此请坚持。典型的银行借口是争辩说，由于利息是可变的，因此摊销表会随着时间而变化。的确如此，但是即使如此，银行也可能会对此表进行模拟，即使该表是基于利息不变的假设，因此您可以决定设置摊销时间。
总而言之，要选择最佳抵押贷款，我们必须注意：
a）贷款的实际年利率。
b）配额的临时期限。
c）配额的类型，固定，递增，递减。
d）准确设置贷款的还款期限，为此必须有一张抵押表。
