由于困扰着我国数年的危机，许多公民发现自己因无法偿还抵押贷款而放弃房屋和房屋而处于令人不快的境地。
由于这些原因，驱逐已成为日常工作，在某些情况下，使您有可能将您的财产移交给银行，以支付抵押债务。
这种银行解决方案称为付款日期，它包括调节用户的法律状况，并提供通过交还房屋来偿还抵押贷款债务的可能性。
这种类型的过程是拥有房屋的抵押用户与债权人银行之间的协议，该协议是由于债务人无法支付抵押贷款付款而建立的。债务人无法负责抵押贷款的偿还，因此将房屋交付银行，并始终附有房屋评估。通过接受这一行动，债务将被清偿，取消抵押贷款。
面对不可能没有抵押，无资源，无收益或无援助的抵押贷款，可以定期分期偿还或偿还抵押贷款的情况，付款的银行业务程序对债务人是一种好处。这些类型的资源避免了可能导致房屋被没收和负债的法律程序，而无法稳定下来。
支付日期对抵押的用户是有利的，因为面对取消抵押品赎回权的过程，可能会出现财产以低于债务的价格拍卖的情况，这将导致债务人仍然欠债务人钱。银行，并且在正常过程中，实体可以提出索赔。在选择付款方式的情况下，抵押贷款客户必须牢记个人所得税中可能涉及的资本利得税以及城市土地增值税（城市房屋税）题）。
付款程序的日期也为金融机构带来了一系列好处，这些好处集中在这样一个事实上，即它可以避免成本以及取消抵押品赎回权的规定期限。这样，还可以保存流程内部操作的派生形式，即在发生违约行为时应用会计规则。
但是，从金融机构的角度来看，这种银行业务流程并不是最佳解决方案，因为它涉及进入一项财产，而该财产必须由他们“出售”，而这种财产与他们通常出售或出售的产品类型无关。提供。银行将负责房地产，而不是其出售的特定实体，并失去了获得这些利息以延迟偿还抵押贷款的权利。
另一方面，付款程序的日期由与住房有关的某些税种（例如增值税）以及适用于商人和个人的税种（ADJ和TPO）确定。
同样，当债务人使用者与银行达成协议以保留付款日期并终止订约债务时，必须提供财产契约以及相关财产登记处。
对于没有任何收入或福利类型但可以面对抵押贷款支付的客户而言，该解决方案是最成功的解决方案之一。通过将不动产移交给银行，债务将被全部清偿，违约利息和贷款利息也将被全部抵销，这为寻求新的社会机会的客户提供了新的起点。
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