在秘鲁皮斯科安装酒店的商业计划书

介绍

旅游业是一项可以实质性改变任何国家经济结构的活动。它是经济和社会发展的主要推动力之一，不仅因为其外汇来源，而且因为它是实现和平，促进民族认同和统一社会的根本因素。

企业家商业计划书

谈到旅游业，就是要考虑到旅馆业，因为它可以持续发展和完善。

目前已经不是每天都有新旅馆开业的消息了，尤其是类别等于或少于两星级的旅馆，其愿景是增长和改善现有结构以及部署新的抵押服务。

请记住，时代在变化，人们采用新的放松，娱乐和休息形式。因此，简单的酒店房间已不再足够。

就酒店本身而言，行政部门追求共同的目标，完善组织，修改工作系统，寻找创新的替代方案并关注员工培训，因为酒店业所代表的复杂性涉及一系列行政行为的整合。

这项关于在皮斯科省皮斯科区安装两星级酒店的技术，经济和市场研究是为了证明您的投资的可行性。

除了该项目旨在支持旅游业发展计划和促进该部门的投资，从而改善我国的住宿服务这一事实。它对于作为企业家的咨询和投资决策文件很有用。

在评估中，除了住宿服务外，还考虑了餐厅，酒吧等补充服务。作为整体的一部分。

1.0执行摘要

对我而言，旅游业是一项必须处理自然，文化和人力资源的活动，以便以明确和有计划的方式加以利用，使旅游目的地的当地社区参与进来，以实现诸如实现旅游者的梦想以及实现梦想等目标。为企业家创造利润，主要是促进可持续发展。我相信这将是旅游业及其目标的一般使命。

我绝对相信，今年到秘鲁的旅游业正在增加。由于不同的原因，拉丁美洲是一个越来越受欢迎的目的地，而秘鲁在优惠中占有有利地位。

前往秘鲁的主要原因。

前往秘鲁旅行的主要原因是度假，休闲或休闲（61％），因此，英国游客（91％），法国人（83％），德国人（81％）和意大利人的出行次数更高（79％）。

访问我国的第二个原因是经商，因为有19％的外国游客（主要是南美游客）出于这个原因而访问了秘鲁。

另一方面，可以说，探亲访友的参与率为10％，其中智利和阿根廷游客尤为突出。

ICA部门为入境旅游提供哪些特定的旅游产品？

考古遗址，例如：

纳斯卡线帕拉卡斯大烛台（Pisco）坎塔洛奇（纳斯卡）乔奇利亚（纳斯卡）帕雷多内斯（纳斯卡）坦博科罗拉多州（皮斯科）因瓦瓦西（皮斯科）坦波德莫拉考古区渡槽考古中心

古迹

阿卡斯广场伊卡广场皮斯科广场阿玛斯皮斯科卢伦神殿马特里兹纳斯卡教堂朱利奥·C·泰洛帕拉卡斯博物馆纳斯卡遗址博物馆伊卡地区博物馆卡萨·玛丽亚·赖希

动植物观察。

巴列斯塔斯群岛（Ballestas Islands）海滩种类繁多的湖泊，泻湖和河流，徒步旅行和远足，参观酒窖，乘坐飞机，穿越沙漠（沙盒管状）

优先

利马市是秘鲁访问量最大的目的地，因为它是出入境的主要目的地。大多数商务旅行和会议旅行仅是针对首都，因为这些活动通常仅在利马进行。

尽管度假者还参观利马市，但其中大多数人以库斯科和马丘比丘为主要目的地，然后参观南部地区的其他目的地，尤其是普诺，阿雷基帕，伊卡和塔克纳。

我们有理由投资在皮斯科建立酒店。

资料来源：PROMPERÚ：2002年外国游客概况

外国人到达伊卡省。

根据2002年外国游客概况，在前往秘鲁旅行的每10名外国游客中，有2人访问了伊卡省，主要是纳斯卡（13％），伊卡市（11％）皮斯科（8％）和帕拉卡斯（8％），如我们在Pisco和Paracas之间看到的那样，捕获了16％。

每个地方的平均住宿时间约为2晚。

秘鲁移民运动的演变2004年6月

根据国家统计与信息学会传播技术办公室（INEI）的数据，2004年6月，秘鲁人和外国人之间有15万343人进入秘鲁，比上年同月增长了15.2％。其中，五万九千六百八十三是秘鲁人的回返，九万六千六百是外国人。 152,383人离开该国，与2003年6月相比增长了11.6％。其中，秘鲁人占54.3％，外国人占45.7％。

在2004年1月至6月期间，包括秘鲁人和外国人在内的100万人4.6 213人进入秘鲁，与2003年同期相比增长了21.4％。其中，秘鲁人占45.3％，秘鲁人占54.7％。％外国。在今年的前六个月，秘鲁人和外国人之间有100万188 000 236 236人离开该国，与上年同期相比增长了21.5％。其中，秘鲁人占54.3％，外国人占45.7％。

1.1服务说明

主要服务是提供非永久性住宿服务，在

根据规定，确定了2星类别的等级

餐馆，酒吧，电话，视频租赁服务等。

应该注意的是，主要服务包括浴室服务，房间和浴室清洁，床单更换等。

比较优势

帕拉卡斯国家保护区被认为是符合国际游客利益的地方，是拥有拥有丰富生物多样性的特殊特征的海洋及其沿海地区，拥有336公顷可容纳公认考古遗迹的特权条件的地方之一具有重要历史意义的地质和古生物学证据，以及美丽的海滩，岛屿和悬崖提供了独特的旅游景点景观。有帕拉卡斯国家保护区总体规划，可以开发属性并快速实施旅游者的副产品总体而言，由于有利的天气条件和地理环境，巴拉卡斯是在该国进行水上运动的好地方。帕拉卡斯（Paracas）距离利马市（Lima）仅3小时车程，道路状况良好。这种接近性是到达利马的商务旅客可以使用的优势，并且他们有兴趣在皮斯科省的城市外度过一个周末，所以有一个机场，该机场具有允许到达的条件包机直接飞行，能够成为纳斯卡线游客飞越服务的运营中心，纳斯卡线位于帕拉卡斯半岛的一端，驱车几分钟即可到达圣港马丁（Martín）主要用于货运业务，但自2001年以来一直从北部和南部航线接收观光船。所谓的生态旅游业有一个重要的市场，可以利用观鸟问题来快速定位自己的位置。

潜在客户

它最好是针对外国游客和本国游客的注意。下面我们将介绍外国游客到伊卡省（Ica）1999-2001的入境和过夜情况。

秘鲁：1999-2001年，外国人抵达伊卡省住房设施

1999年	2000	2001
总国家	1356971	％	总国家	1412686	％	总国家	1446188	％
100.00	100.00	100.00
伊卡部	72328	5.33	伊卡部	76211	5.39	伊卡部	79780	5.52
全国其他地区	1284643	94.67	全国其他地区	1336475	94.61	全国其他地区	1366408	94.48

消息来源：MITINCI-移民和归化总局-统计局。

秘鲁：1999-2001年，外国人在伊卡省住宿处过夜

1999年	2000	2001
总国家	2703356	％	2701893	总国家	％	2788297	总国家	％
100.00	100.00	100.00
伊卡部	92085	3.41	94107	伊卡部	3.48	99510	伊卡部	3.57
全国其他地区	2611271	96.59	2607786	全国其他地区	96.52	2688787	全国其他地区	96.43

消息来源：MITINCI-移民和归化总局-统计局

1.4所需的投融资结构

如下所示，总投资为524,804美元：

固定投资$。443438营运资金$ 82311

总计525749

字体结构如下：

内部资源$ 289162 00％外部资源$ 236587 00％

525749 100.00％

项目策略

我们将与旅游机构合作，为他们提供旅游套餐，包括晚餐，住宿，其他补充服务，第二天的早餐，Ballestas群岛和保留。还将在皮斯科（Pisco）之外提供游览纳斯卡线（Nazca Lines），科罗拉多坦波（Tambo）遗址，在伊卡（Ica）考古博物馆和Huacachina绿洲，以及整个帕拉卡斯（Ballestas群岛）之旅-飞越纳斯卡线（Nazca Lines）-参观伊卡市（Ica city）-返回皮斯科（Pisco），旨在为国内和国际旅行者提供住宿服务，使他们在住宿期间保持健康，通过始终站在技术的最前沿的优质服务来满足您的需求，并将我们的人为因素视为创造力和创新的关键，并具有适应和应对新时代不断变化和新挑战的能力。知识和全球化，以及根据淡季和旺季制定中期，短期和长期的利率计划。公司税率，教育和文化机构等

1.6财务评估的结果及其净现值和内部收益率指标