房地产部门在创造国内生产总值中的贡献超过3％，因此可以说，该部门是公共组织筹款的最大来源之一。从地方（市政厅）到中央政府，经过自治行政机关，不同的行政机关早已为人所知。
但是，所有这一切，是否采取某种措施来保护该部门并使市场保持在可接受的活动水平上呢？看来似乎并非如此，至少这是该部门专业人员保持的看法。
的确，最终产品正在支持越来越高的价格，难以维护，并且最重要的是越来越远离未来买家的可能性，这似乎缺乏人们正在购买房屋的印象。变成一种精英行为，尽管这种情况的责任不在同一个部门，但很少有人能够使用，因此，在发展过程中不是由不同的群体来共同负责的，价格和活动量都达到了最高水平。
价格上涨的根源在于必须获得的土地，而在很大程度上造成价格上涨的是政府，因此我们必须去寻找答案，尽管我们已经事先知道有一种解释，它几乎适用于他们执行的几乎所有行动（或在其他情况下缺乏行动），并且行政部门必须注意向公民提供的服务，而且面对交易时也要更加轻松。或房地产活动产生的产品持有量。资源对GDP的贡献还使负责收取各种税款的公共机构可以快速访问（个人所得税，IBI和建筑许可等），因此对可用性的认识更加紧密。
根据住房部的数据，无论是在建造新房屋还是进行交易中，大量活动（仅在2006年的前9个月中）就有706,928座房屋。一年中进行的大约一百万笔房地产交易）不是通过提供更大的产品来提供的，无论如何，这是由于存在并仍然存在于许多家庭中而需要住房而产生的需求的结果。
Esta carencia se ha visto traducida en oportunidad de compra gracias a la evolución de los tipos de interés que se han mantenido a la baja durante los últimos años, acompañada también de la excelente evolución económica en general y el alto nivel de ocupación. Ahora con un nuevo escenario de tipos de interés al alza, aunque entre los especialistas existe cierta cautela para no alarmar al mercado con avisos de nuevos aumentos, ya que parece ser que si bien esta tendencia se mantendrá, puede producirse a un ritmo y posiblemente a unos niveles inferiores a los que se apuntaban por algunos sectores financieros en el último trimestre del año, por ello debe converger la necesidad de las familias de acceder a una vivienda, con la menor capacidad adquisitiva (en términos comparativos) y plantea nuevamente la demanda de generar un parque de viviendas para atender las necesidades de los niveles de población con menos recursos.
迄今为止，由于通过以自由价格出售向市场提供公有土地的政策的实施，这种社会和经济需求一直遇到困难，这种政策促进了（如果没有推动的话）当前的价格，而不是将其保留用于发展补贴或协调住房，除了为这些在购买方面有较大困难的低收入群体提供一定数量的住房外，这本来可以使住房价格上涨受到抑制。免费住房价格，如市议会制定这些政策的人口所发现的。
由于缺乏远见和行动，在采取措施以较低价格产生土地并避免房屋价格上涨或产生受保护房屋存量的情况下，导致了目前的情况，即价格逐年上涨住房的增长速度远远高于CPI反映的水平，这种情况似乎并没有过分关注，因为包括购房者在内的所有参与者都感到舒适，发起人和中介人则感到自在从某种意义上说，经济是因为它产生了非常积极的平衡，而买主是因为一旦购买了公寓，他们对购买感到满意，因为家庭资产的价值逐年增长。
现在是问题出现的时候（尽管它从一开始就已经存在），那就是随着利率的年度调整，按揭的每月还款变得越来越困难，并威胁到房地产行业，存在着风险。金融活动较少，但在很大程度上也是金融部门，在某种程度上令人担忧的是，其抵押贷款和政府本身的拖欠还可能增加，根据一开始指出的那样，国民财富可能会遭受损失。
事实是，在外部代理人手中的土地占最终产品成本的百分比不断上升。作为一种最佳方案，它已从土地价格对住房价格的15％影响上升到该比例约为50％的水平，更不用说在人口密度高且可用土地数量少的城市中的极端情况其中超过65％。时机已到，这是有能力影响这一部门，采取行动并开始采取行动的公共机构的信息。
从这个意义上说，自治区议会和市议会都已制定了中央政府自己的政策，计划，行动和法规，以产生城市土地，从而可以根据城市发展的具体发展计划建造房屋。目标是以比当前价格更低的价格向市场提供房屋。
这些措施有一个暂时的困难，那就是在拥有可用于住房建设项目的城市土地之前，需要很长时间和费力的过程，实际上，该过程需要时间，数年才能用于生产产品（低价房屋），这样无论在任何情况下都必须采取的这些措施将在三到四年内消失。这种情况似乎没有短期解决方案。
一些措施，例如住房部宣布的措施，最初提供35平方米的住房，现在提议为类似规模的学生出租住房。这似乎可以稍微缓解房屋价格的问题，尽管事实并非如此，但事实是这加剧了这个问题，因为随着米数的产生，房屋的最终价格在逻辑上要小于对于米数更多的房屋，虽然并非总是如此，但根据每平方米价格的影响进行比较时。
从某种程度上讲，这些措施虽然仍会以较低的最终价格公寓来掩盖，但仍然可以解决问题。
这是一个战略部门，因此不能根据特定措施或政治上便利的行动，它需要在允许规划和采取后续行动的条件下，对城市土地的发展进行认真的思考和下注。 ，协调一致的或其他任何形式的便利进入困难人群的途径，但它还必须产生适当的情况，以便免费住房的价格（记住住房主要是免费的）也可以在某些地区发展在下次价格上涨之前不会引起购买争夺的经济环境。
住房是家庭的永久资产，并且常常是存在的必要条件（让我们看看年轻人的当前状况），因此，任何长期未考虑的措施（延长了儿童资格的有效期）保护性住房，这不是一种能起到任何作用的措施）您将无法实现自己的目标，并最终记住，每次有问题可以解决时，您都不必诉诸于公民身份或自由市场，正如现在指出的那样。一些自治社区需要通过对财产进行处罚来建立房屋出租，并希望收取更多的社会费用。正是政府与所有社会和经济主体合作，领导了内容广泛，时间雄心勃勃，目标一致的进程。
