租赁安排可以帮助公司获得更大的长期财务能力，因为它涉及获得特定固定资产的使用，而实际上并未获得其所有权。
融资租赁是一项长期的，不可撤销的租赁，因此要求承租人在与资产的使用寿命密切相关的指定期间内，定期付款以使用该资产。
由于公司的长期性质，公司通过租赁安排订立的合同对公司具有重大承诺，因此，本文档将涵盖组织可以使用的此类融资的最重要方面。 。
融资租赁
它是一种替代性融资系统，允许您购买新的或使用过的生产性资产，例如机械，运输设备，计算机，办公设备等。
租赁或金融租赁是基于在国家市场上购买的商品。承租人选择供应商和资产，这是保证其未来维护的保证书。
租赁合同是在一定时期内确定的，这要根据每个国家/地区的现行规定以及承租人的便利。期限等于或大于60个月。租赁费是由租赁公司和承租人之间根据他们的喜好商定的，可以是固定的，定期进行审核或增加的，通常按月付款。
租赁合同订立时，承租人可以自由选择是否行使购置权，如果承购人行使购置权，则应从合同开始时就支付确定的金额。
主要用途
租赁或租赁几乎总是用于租赁土地，建筑物和大型固定设备
订立金融租赁合同时，必须考虑与租赁公司之间的合同类型，主要是指公司获取租赁资产的方式，与租赁资产的维护和续期有何关系。租赁。
取得租赁资产
公司根据获得或不租赁资产的前景，使用两种主要技术来获取租赁物品。这些包括：
- 直接租赁：当公司获得租赁给租赁公司的资产，但这些资产不是其财产时，便可以进行直接租赁。后续出售和租赁：当出租人购买承租人已经拥有的资产以将其作为租赁返还时，便完成了此操作。
资产维护
通常，此类融资租赁指定承租人是否负责维护租赁资产，在租赁合同中，承租人支付维护费用。
由于租赁是一项长期合同，因此出租人很难以资产的使用年限计算出可以反映在租赁付款中的维护成本。
合同翻新
通常，承租人可以选择在到期时续约。续租后的租赁付款通常比初始期间少。
在原始租赁期限到期之前，续订选项不起作用。
在租赁合同中，租赁期内的总付款额大于出租人的租赁资产成本
房地产租赁
它是一种融资系统，允许收购在国家市场上新使用的生产性房地产，例如工厂，仓库，办公室，商业场所，医生办公室等。在这种类型的租赁中，承租人还选择提供者和资产。
开始合同时，将记录两个文件：
- 买卖契约，被视为公共文件，租赁合同是私人文件，由出租人和承租人专有。
房地产租赁合同的期限等于或大于60个月，提供租赁服务的公司与承租人应酌情商定租赁费。这可以是固定的，可以定期修订的或可以增加的，就像在合同订立时的融资租赁中一样，承租人可以自由选择是否行使购置权，如果他行使购置权，则他应从合同开始时就支付一定的金额。
租赁给承租人的主要好处
- 另类融资为物业的价值提供100％的融资，提高了流动资金的利用率，不影响债务比率，不需要金融服务中的对等，不需要并行担保，是一个简单而灵活的处理系统。根据现行法律，它提供税收优惠，通货膨胀的调整不是承租人的责任，这些费用被视为100％的费用，并降低了税基。
