用Excel计算投资项目指标

要准备一个投资项目，您必须经历不同的阶段：构思，预投资，投资和运营。反过来，预投资阶段包括遵循概要级别，预可行性和可行性研究的连续步骤。

为了进行投资项目，必须进行几项技术研究：市场，技术，组织，法律和金融。

正是在后者中，总结了通过其他研究获得的所有信息，这有助于准备现金流，并根据现金流计算其获利能力的不同指标。

从这个意义上讲，Microsoft Excel允许使用许多功能来执行工作。将通过解决一个实际案例来解释该方法，该案例将包括建立现金流量并获取获利指标。投资（PRI）和折现投资回收期（折扣PRI）。

excel标志

主要概念

走

• 净现值是通过将投资项目的更新现金流量相加得出的，它从一开始就以货币计量该项目贡献的财富，因此使用折现率来更新现金流量。是下一个：
  • 接受NPV> 0的项目或拒绝NPV <0的项目接受或拒绝NPV = 0的项目并不重要
  在两个替代项目之间，必须选择一个具有最高净现值的项目，每个项目只有一个净现值，它考虑了该项目的所有现金流量，考虑了现金流量是否适当折现，并以货币价值衡量了盈利能力。

TIR

• 这些都是使NPV = 0的比率，请考虑项目的所有现金流量，请考虑现金流量是否充分折现，决策规则如下：

接受具有IRR r的项目，其中r是先前定义的削减率。

• 每个项目的IRR可能不止一个，具体取决于资金流的行为；如果项目表现良好，则该项目只有一个IRR，也就是说，资金流的迹象只有一个变化。以百分比表示的获利能力。

PRI

• 它被解释为项目收回投资所需的时间，它以时间来衡量获利能力，它没有考虑项目的所有现金流量，因为它忽略了投资回收期之后发生的现金流量。它不允许分层替代项目，也没有考虑现金流的充分折现，决策规则如下：

o接受PRI项目

优惠PRI

• 考虑适当折现的现金流量，保持PRI的其他特征。

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